Je možné bývať v holandskej chate?
Mobilné domy sú v Poľsku relatívne novým konceptom, ale rok čo rok získavajú na popularite. Spočiatku boli mobilné domy považované za čisto rekreačné, ako alternatíva ku karavanom a obytným prívesom na dovolenkové cestovanie. V súčasnosti si čoraz viac ľudí uvedomuje ich obrovské výhody a fakt, že tieto mobilné domy umožňujú celoročné bývanie. Avšak Je možné bývať v holandskej chate? natrvalo?
Čo sú vlastne mobilné domy?
Základná chyba v chápaní toho, čo sú mobilné domy, je zamieňať si ich s karavanmi. Ide predsa o úplne odlišné konštrukcie, ktoré podliehajú iným pravidlám a právnym predpisom. Karavan je registrované vozidlo, ktoré podlieha zákonu o cestnej premávke. Je určený na aktívne cestovanie na dlhé vzdialenosti na účely turistiky a rekreácie, známe aj ako karavaning. Z tohto dôvodu musí mať karavan ľahkú konštrukciu, ktorá mu umožňuje plynulý pohyb za autom, ktoré ho ťahá. Mobilný dom je na druhej strane malá stavba pripomínajúca letný dom, ale so špeciálnym podvozkom a kolesami. To umožňuje umiestniť dom na špeciálny prepravný príves a presunúť ho na požadované miesto. Dom sa potom namontuje na bloky alebo iný odolný podklad na sezónne alebo trvalé bývanie. Je tiež dôležité, aby takýto dom podliehal stavebným predpisom, nie predpisom o cestnej premávke.
Mobilné domy a stavebné právo
Poľské stavebné predpisy sú pomerne jasné a stanovujú, že ak celková plocha samostatne stojaceho jednoposchodového domu nepresahuje 35 m², stavebné povolenie nie je potrebné. Dôležité je, že jedna takáto stavba je povolená na 500 m² pozemku. Rovnaké pravidlá platia aj pre mobilné domy, ktoré vzhľadom na ich malú veľkosť a chýbajúce spojenie so zemou môžu byť registrované ako tzv. dočasné stavebné zariadenie. V tomto prípade je však doba užívania budovy obmedzená na 120 dní. Po uplynutí tejto doby sa musí dom presťahovať na iné miesto alebo sa musí požiadať o stavebné povolenie (ak dom presahuje 35 m²).
Bývanie v holandskej chate – výhody
Súčasná situácia na realitnom a hypotekárnom trhu môže urobiť z bývania v mobilnom dome veľmi zaujímavé a cenovo výhodné riešenie. Hlavnou výhodou sú relatívne nízke finančné náklady, na rozdiel od kúpy aj malého štandardného bytu. Najobľúbenejšia veľkosť pre tento typ stavby je 40 m², čo je veľkosť štandardného, no veľmi drahého garsónkového apartmánu. Mobilné domy sú prakticky mini verziou štandardného domu a ponúkajú všetko potrebné vybavenie, ako je toaleta, obývacia izba a kuchyňa. To znamená, že komfort bývania v tomto type domu v žiadnom prípade nie je horší ako pri štandardných bytových riešeniach a môže byť skvelou voľbou pre jednotlivcov alebo bezdetné páry, ktoré radi cestujú.
Dôležité je, že moderné mobilné domy majú aj plynový kotol a vnútorný regulátor teploty, vďaka čomu sú pohodlným riešením aj v zime a neskoro na jeseň. K tomu sa pridávajú relatívne nízke prevádzkové náklady na stavbu a možnosť rýchleho premiestnenia. To všetko dáva odpoveď na otázku, Je možné bývať v holandskej chate?, je to detská hračka a znie to ÁNO!
