Skip to main content
BLOG
Oferujemy wynajem, sprzedaż i transport: domków holenderskich, domków angielskich i przyczep campingowych.
BLOG
Oferujemy wynajem, sprzedaż i transport: domków holenderskich, domków angielskich i przyczep campingowych.

Czy da się mieszkać w domku holenderskim?

Domki holenderskie to temat, który znany jest w Polsce od stosunkowo niedawna, jednak z każdym kolejnym rokiem zdobywa coraz większą popularność. Początkowo domki mobilne były traktowane czysto rekreacyjnie, jako alternatywa dla przyczep kempingowych oraz kamperów w trakcie wakacyjnych podróży. Obecnie coraz więcej osób zauważa ich ogromne zalety oraz to, że te mobilne mieszkania umożliwiają przebywanie w nich przez cały rok. Jednak, czy da się mieszkać w domku holenderskim na stałe?

Czym dokładnie są domki mobilne?

Podstawowym błędem w zrozumieniu, czym są domki mobilne, jest mylenie ich z przyczepami kempingowymi. Są to w końcu całkowicie różne konstrukcje, które podlegają innym zasadom i przepisom prawa. Przyczepa kempingowa to zarejestrowany pojazd, który podlega prawu drogowemu. Jest on przeznaczony do aktywnego przemieszczania się na długich dystansach w celach turystycznych i wypoczynkowych, który nazywa się również karawaningiem. Z tego powodu przyczepa kempingowa musi składać się z lekkiej konstrukcji, która pozwoli na jej sprawne przemieszczanie się tuż za ciągnącym ją autem. Domek mobilny to z kolei niewielka konstrukcja przypominająca domek letniskowy, dysponująca jednak specjalną konstrukcją podwoziowo-kołową. Pozwala ona na umieszczenie domku na specjalnej lawecie transportowej i przemieszczanie się w pożądane miejsce. Następnie domek jest osadzany na bloczkach lub innej, trwałej podstawie, by móc służyć zamieszkiwaniu sezonowemu bądź na stałe. Ważne jest również to, że domek taki podlega prawu budowlanemu, a nie drogowemu.

Domki mobilne i prawo budowlane

Polskie przepisy budowlane są stosunkowo przejrzyste i zakładają, że jeśli całkowita powierzchnia wolnostojącego domku parterowego nie przekracza 35 m², to nie ma konieczności posiadania pozwolenia na jego budowę. Ważne jest tu również to, że dopuszczalne jest stawianie jednego takiego budynku na 500 m² działki. Dokładnie takie same zasady dotyczą domków mobilnych, które z uwagi na małe rozmiary i brak połączenia z gruntem mogą być zgłaszane jako tzw. tymczasowy obiekt budowlany. W takim przypadku jednak czas zamieszkiwania budynku jest ograniczony i wynosi jedynie 120 dni. Po upływie tego terminu należy domek przenieść w inne miejsce lub zgłosić się do organów o wydanie pozwolenia na budowę (o ile domek przekracza 35 m²).

Mieszkanie w domku holenderskim – zalety

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości oraz kredytów może sprawiać, że mieszkanie w domku holenderskim staje się bardzo ciekawym i opłacalnym rozwiązaniem. Główną zaletą jest tutaj stosunkowo niski nakład finansowy w przeciwieństwie do zakupu, nawet małego, standardowego mieszkania. Najpopularniejszy rozmiar tego typu konstrukcji to 40 m², czyli tyle ile wynoszą standardowe, jednak bardzo drogie w obecnych czasach kawalerki. Domki mobilne są przy tym praktycznie mini wersją standardowego domu, a więc posiadają wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak toaleta, salon czy kuchnia. Oznacza to, że komfort życia w tego typu domku niczym nie ustępuje standardowym rozwiązaniom mieszkaniowym i może świetnie sprawdzić się w przypadku singli czy bezdzietnych par lubiących podróże.

Co ważne, nowoczesne domki mobilne posiadają również wyposażenie w postaci pieca gazowego oraz regulatora temperatury wewnętrznej, co sprawia, że są one rozwiązaniem komfortowym również zimą i późną jesienią. Do tego wszystkiego dochodzi stosunkowo niski koszt eksploatacji konstrukcji oraz możliwość szybkiej zmiany miejsca, w którym będziemy mieszkać. Wszystko to sprawia, że odpowiedź na pytanie, czy da się mieszkać w domku holenderskim, jest dziecinnie prosta i brzmi TAK!

Całoroczne domki holenderskie – sprawdź ofertę!

Ta strona używa plików cookie

Używamy plików cookie i  możemy wykorzystywać je do: poprawy funkcjonalności strony, personalizacji treści lub reklam, funkcji mediów społecznościowych oraz analizy ruchu. Zebrane informacje przekazujemy zaufanym partnerom, którzy mogą łączyć je z innymi informacjami, które im dostarczasz w trakcie korzystania przez Ciebie z niniejszej strony, lub ich innych usług. Szczegółowe informacje znajdują się w Polityce Prywatności.

Klikając "Wyrażam zgodę" akceptujesz wszystkie pliki cookie. Klikając przycisk "Ustawienia" możesz zdecydować na przetwarzanie jakiego rodzaju plików cookie wyrażasz zgodę. Znajdziesz tam również więcej informacji na temat poszczególnych typów ciasteczek.

Podjęcie aktywnej decyzji jest konieczne do kontynuowania przeglądania strony i wynika z obowiązujących przepisów prawa oraz wymagań naszych partnerów.